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                                                                                                                                                                          原標題:借款37萬元最后賠上一套房! 法官教你區分“套路貸”與民間借貸

                                                                                                                                                                            因生意發展之需,宋先生經人介紹,分兩次向張某借款37萬元,不料卻落入張某等人設定好的“套路貸”圈套,稀里糊涂地簽下抵押合同和房產委托出售手續。最終,宋先生名下的一套房屋,被看似合法地過戶到張某妻子名下。直至有人上門逼迫遷房,宋先生方才知道自己被“套路”。日前,黃浦區法院對這起“套路貸”團伙犯罪案件作出判決,其中主犯張某被判有期徒刑10年6個月,剝奪政治權利1年,并處罰金人民幣20萬元。同時,違法所得責令退賠,發還被害人。

                                                                                                                                                                            圖片來源:東方IC

                                                                                                                                                                            2015年3月,黃浦區法院在審理一起房屋買賣合同糾紛民事案件中,原告宋先生稱,其名下的房屋被通過買賣方式,轉讓給了自己從未見過的劉某,產權轉移登記手續以公證委托書的方式辦理。

                                                                                                                                                                            在該案審理過程中,主審法官深入調查,反復查閱卷宗,多次與雙方當事人談話,發現案件存在諸多“套路貸”犯罪的疑點。法院作出民事裁定,認為本案糾紛涉及經濟犯罪嫌疑,遂將案件有關材料移送黃浦公安分局。公安機關經偵查,于2018年6月27日、7月6日,先后在上海市和西安市將團伙成員抓獲。

                                                                                                                                                                            經黃浦區檢察院提起公訴,黃浦區法院對該案進行了審理。經查,2014年7月間,宋先生通過貸款中介聯系介紹,向張某借款。張某指使他人與宋先生簽訂借款抵押合同并辦理抵押權登記后,通過他人轉賬40萬元,制造虛假銀行流水痕跡,然后由宋先生提現25萬元當場歸還他人和支付中介費,宋先生實得15萬元。

                                                                                                                                                                            不久,宋先生再次向張某借款,張某安排其他團伙成員出面,分別與宋先生簽訂房地產抵押借款合同和抵押登記,辦理相關房產出售、出租事項全權委托的公證手續。后宋先生賬戶收到轉賬50萬元,宋先生當場提現28萬元歸還張某,實得22萬元。

                                                                                                                                                                            此后,張某瞞著宋先生,安排團伙成員與張某的妻子網簽房地產買賣合同,約定將宋先生一套價值145萬元的房產低價交易。為制造購房交易假象,張某還多次組織他人通過銀行轉賬,完成了一系列所謂下家購房支付,宋先生歸還借款,而這些錢最終實際又匯集至張某本人銀行賬戶的相關銀行走賬流水。不久,宋先生的房產權利人就被變更為了張某的妻子劉某。

                                                                                                                                                                            以案釋法

                                                                                                                                                                            黃浦區法院刑事審判庭副庭長孫明德向記者披露了涉套路貸犯罪案件的主要作案手法:放貸人掌握借款人急需現金心理,哄騙借款人借款時簽下高于所借款項一倍甚至數倍的欠條。放款時,陪同借款人到銀行,待借款人取款后,取回虛高部分的現金。當借款人無法還款,在放貸人威逼利誘下,借款人往往會與放貸人介紹的其他小額公司再行簽訂借款合同。

                                                                                                                                                                            孫明德法官特別分析了“套路貸”與普通高利借貸的區別,套路貸是以民間借貸為名,行獲取借款人房產之實。套路貸放款人最終看重的是借款人房屋而非高額利息。當借款人簽下數份借款協議,債臺高筑,確認無法還債時,放貸人會假借購房形式,與借款人簽訂房屋買賣合同,并完成一套形式上的交易手續,將借款人房屋變更到自己名下。

                                                                                                                                                                          新快3老快3